LOCAL COMERCIAL EN GROS · 300 m² · POSIBILIDAD INVERSIÓN O NEGOCIO PROPIO
Se vende conjunto de dos locales registrales unidos físicamente, situados a pie de calle y sin barreras. Ubicado en el barrio de Gros, en una zona bien comunicada y a pocos minutos de la Playa de la Zurriola, tiene una superficie total de 300 m² útiles. 
UNA PROPIEDAD VERSÁTIL, CON DIFERENTES ENFOQUES DE EXPLOTACIÓN QUE NO TE PUEDES PERDER: 
Interesante tanto para inversores que valoren un activo con actividad consolidada en marcha con posibilidad de continuidad, como para quien busca un espacio amplio y versátil ya acondicionado. Ideal como centro deportivo, de danza, yoga o pilates, espacios formativos, clínicas, oficinas, showroom o restauración y mucho más. 
 
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
                •             Dos fincas independientes unidas interiormente
                •             Planta baja + entreplanta de uso privado
                •             Espacios amplios y diáfanos
                •             Techos de gran altura (aprox. 5 metros)
                •             Dos accesos independientes desde la calle.
                •             Autorización  para salida de humos, recogida en estatutos de la comunidad.
                •             Edificio rehabilitado, sin obras pendientes.
                •             Amplios ventanales y buena entrada de luz natural
                •             Salas insonorizadas
                •             Suelos de madera
                •             Climatización (calefacción y aire acondicionado)
                •             Sistema de alarma y equipamiento completo
                •             Distribución fácilmente adaptable
 
La planta baja cuenta actualmente con recepción, dos salas polivalentes de gran dimensión, vestuarios, duchas, aseos, y despacho. En la  entreplanta, de uso privado dispone de office, espacios de descanso y almacenaje
¿A qué esperas para ir a visitarlo? Llámanos ya y no pierdas esta oportunidad.
 
Gastos adicionales de compra:
ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales): Del 7%
Gastos de Notaría y Registro: Aproximadamente el 1 – 1,5% del precio de compra
Gastos asociados a tu hipoteca (consultar con el banco)
 
Observaciones:

Dos locales independientes actualmente conectados físicamente con salida de humos. Actualmente funciona como academia de baile. En caso de inversión, existe la posibilidad de mantener a la inquilina actual.